Huurrecht

Als u bedrijfsruimte, winkelruimte of woonruimte verhuurt of huurt, dan krijgt u te maken met het huurrecht. Op basis van onze ervaring kennen wij de wet en zijn grenzen en weten wij hoe bepaalde afspraken het beste kunnen worden gemaakt teneinde in de toekomst geschillen en dus kosten te voorkomen. Als er al sprake is van een geschil, zoeken wij met u de juiste uitweg.

Oog voor uw zakelijke belangen

Herkent u dit? U wilt een pand verhuren, maar daar wel rendement uit halen. Daarom wilt u dat alle afspraken goed vastgelegd zijn, zodat u weet waar u aan toe bent. De huurovereenkomst moet recht doen aan uw investering.

U wilt winkelruimte of bedrijfsruimte huren voor uw onderneming. Maar als uw onderneming daarom vraagt (bijvoorbeeld bij een teruglopende omzet), wilt u de overeenkomst tussentijds kunnen aanpassen of beëindigen.

U gaat een pand verhuren waarbij meerdere partijen en/of meerdere overeenkomsten (zoals een bruikleenovereenkomst of een verzorgingsovereenkomst) een rol spelen. Bijvoorbeeld een woonzorggebouw, een hotel voor arbeidsmigranten of een fabriek inclusief installaties. U wilt zeker weten dat de huurovereenkomst op deze bijzondere constructie is ingericht.
Kortom: huur en verhuur gaan vaak gepaard met grote belangen en forse investeringen. U wilt zeker weten dat (in diverse scenario’s) uw rechten gewaarborgd zijn. En dat kan met de expertise van onze huurrecht-advocaten.

Onze cliënten

U kunt bij ons terecht als verhuurder van winkelruimte, bedrijfsruimte of woonruimte. Ook als huurder van een bedrijfspand of winkelpand staan wij u graag bij. Wij adviseren daarnaast geregeld ontwikkelaars en bouwers in het geval van nog te realiseren projecten. Hier vindt u meer informatie over vastgoedrecht.

Hiervoor kunt u bij ons terecht

Als de huurovereenkomst nog niet gesloten is, adviseren wij u graag over de inhoud van de overeenkomst en voeren indien gewenst de onderhandelingen. Wist u dat de roulerende modellen van huurovereenkomsten nooit afdoende zijn. In alle gevallen is maatwerk vereist door deze aan te passen aan uw situatie. Doet u dat niet, dan mist u bijvoorbeeld goede afspraken over de risico-verdeling tussen huurder en verhuurder. Dit kan spelen bij gebreken aan het pand of bij ingrijpen van overheidswege, waardoor de exploitatie van het gehuurde bemoeilijkt of zelfs onmogelijk wordt gemaakt.

Wij zijn gespecialiseerd in het opstellen van en onderhandelen over huurovereenkomsten. U kunt hierbij denken aan de volgende onderwerpen:

• Sporthallen met onderhuurovereenkomsten
• Woonzorggebouwen
• Hotels voor arbeidsmigranten
• Recreatieparken
• Fabrieken
• Koelhuizen
• Medische ruimten
• Winkelcentra
• Winkels
• Indeplaatsstelling (bijvoorbeeld bij een bedrijfsovername)

Is er behoefte aan advies of is er al sprake van een geschil tijdens de looptijd van de huurovereenkomst? Ook dan staan we u graag bij. Denk daarbij aan:

• Opzegging
• Ontbinding
• Ontruiming
• Gebreken
• Renovatie
• Indeplaatsstelling
• Huurprijsverhoging of -verlaging
• Huurbeding

Onze werkwijze

Onze advocaten zijn daadkrachtig, ervaren, nuchter en zakelijk. Bij ons weet u waar u aan toe bent: zowel qua advieswerk als procederen. Wij houden daarbij altijd uw belang voor ogen.

Bij Boers Advocaten beschikken we over jarenlange praktijkervaring op het huurrecht. Verder zijn we – door een docentschap en lidmaatschap van een specialistische vereniging op het gebied van huurrecht – altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.

Wilt u weten of wij iets voor u kunnen betekenen? Vul uw gegevens in onderaan deze pagina; dan nemen we contact met u op en bespreken de mogelijkheden.