Het spanningsveld tussen de mededelingsplicht van de verkoper en de onderzoeksplicht van de koper, het blijft een boeiend spel. Dit blijkt maar weer uit een (tussen)vonnis van eerder dit jaar van Rechtbank Overijssel.[1]
Makelaars die bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (hierna: “NVM”) zijn aangesloten, moeten de gebruiksoppervlakte van woningen berekenen aan de hand van de Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580 (hierna: “de NVM-meetinstructie”). Het komt wel eens voor dat NVM-makelaars de gebruiksoppervlakte van een woning verkeerd hebben vermeld in de verkoopbrochure en/of op Funda. Is een makelaar in zo'n geval eigenlijk aansprakelijk en zo ja, moet hij dan ook de door de koper geleden schade vergoeden? Dit is een actueel onderwerp in de rechtspraak.
Per 1 januari 2023 dienen alle kantoorgebouwen minimaal energielabel C of hoger te hebben. Bent u eigenaar van een kantoorgebouw? Zorg dan dat uw kantoorgebouw op tijd aan dit vereiste voldoet! Heeft uw kantoorgebouw op 1 januari 2023 geen energielabel C of hoger? Dan mag u het kantoorgebouw niet meer als zodanig gebruiken.
Bij de koop van een woning wordt er tussen de verkoper en de koper van de woning een koopovereenkomst gesloten. Op grond van de koopovereenkomst verbindt de verkoper zich de woning over te dragen en de koper om daarvoor een prijs in geld te betalen. [1] Ten aanzien van de koopovereenkomst van een woning geldt het schriftelijkheidsvereiste. [2] De koop moet worden vastgelegd in een akte, een door zowel koper als verkoper ondertekend stuk. Dit vormvereiste is door de wetgever in de wet opgenomen ter bescherming van de consument-koper.
Het huis van uw schuldenaar staat te koop.
De hypotheekhouder, meestal de bank, kan het beheer van bijvoorbeeld een woning, overnemen als het beheersbeding in de hypotheekakte is opgenomen en de eigenaar in ernstige mate tekort schiet in zijn verplichtingen jegens de bank.
